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现将我公司受托管理的小河路500号运河七区部分商铺进行公开招租。

一、租赁标的

涉及本次租赁商铺的租赁面积约为5226.76平方米，其中1楼L102 137.99㎡、L104 250.09㎡，小计388.08㎡；2楼L202 242.32㎡、 L203 66.87㎡、L204 69.38㎡、L205 72.42㎡、L206 74.31㎡、L207 78.26㎡、L208 77.34㎡、L210 139.35㎡、L212 78.47㎡、L213 75.60㎡、L214 78.47㎡、L215 73.78㎡、L216 79.20㎡、L217 75.60㎡、L218 81.00㎡、L219 84.15㎡、L221 81.00㎡、 L222 290.55㎡、L223 271.64㎡、L224 163.92㎡，小计2253.63㎡；3楼L302 242.08㎡、L306 228.09㎡，小计470.17㎡；4楼L401 538.52㎡、L402 521.82㎡ L403 491.78㎡、L404 562.76㎡，小计2114.88㎡。租赁房屋尚未办理房产权证，上述面积系我公司测绘所得，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际取得权证为准，但租金成交价不作调整。租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。

二、租赁商铺具体情况

1.租赁业态

L102-L104：土特产店、休闲业态；L202-L221：地方特色小吃、特色商品零售；L222-L224：影视主题餐饮、休闲娱乐业态；L302-L306：影视主题体验、文化休闲配套；L401-L404：影视类办公、体验类及周边配套的展示零售。

2.租赁商务政策

租赁期：三至五年。租赁起始底价（元/㎡/天）：1楼：5.5；2楼：4-4.5；3楼：3-3.5。租金支付周期：季付，先付后用。租金递增比例：最后一年在上一年的租金单价基础上递增5%。租赁保证金：最后租赁年的四个月的租金总额。该租赁保证金不是承租人预付的租金、物业服务费，仅是承租人履行租赁的义务担保。装修免租期：200㎡以下2个月；200㎡-500㎡3个月；500-1000㎡4个月；1000㎡以上6个月。注：租赁期内，物业管理费、水、电、垃圾清运费等使用费均由承租人另行承担，具体以《物业租赁协议》为准。

三、招租方式

采取竞价方式，同类型价高者得。

四、招租对象

1.中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力自然人。2.意向竞租人具有良好的银行资信和商业信誉。

五、时间安排

报名期：招租公告之日起5个工作日。未征集到合适方案的可延长期限，每次延长5个工作日，最长延长10个工作日。

六、联系方式

报名地址：杭州市拱墅区小河路500号运河七区

联系人：陈小姐   0571-88140002

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                  2017.7.5